Bureaux EFA ALOUER A Partir de 90 m² - ZAC BEAUPUY - LA ROCHE SUR YON

Ref BLRY1694

Bureaux A louer

La Roche sur Yon


SURFACE UTILE : 90 m²


141 € H.T H.C / m² / an (Non cloisonné) 150€ HT.HC/m²/m²/an (Cloisonnés)


L’immeuble est situé en entrée de La Roche sur Yon au sein d'une zone tertiaire, très proche de la zone commerciale des Flâneries, sur l’axe Nantes/La Roche-sur-Yon.
L'ensemble propose une superficie totale de 2 015 m² de bureaux, disponible à la location à partir de 90 m².
Livré doublé et climatisé, cloisonné ou non.
Parking aérien.
Réglementation thermique RT 2012.
LIVRAISON SEPTEMBRE 2019. 

Bail commercial : 9 ans 
Destination : Selon l’activité du preneur,
Charges : Charges locatives et taxes foncières à la charge du locataire
Provision pour charges : 20 € HT/m²/an (compris consommation de climatisation).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Révision : annuelle 
Indexation : selon évolution annuelle de l’indice INSEE des loyers des Activités Tertiaire (ILAT)
Régime fiscal : TVA au taux actuel de 20%
Paiement loyer : trimestriellement et d'avance

Loyer annuel :
 Loyer :   - 141€ HT.HC/m²/an pour des locaux aménagés, climatisés (Non cloisonné)
               - 150€ HT.HC/m²/m²/an pour des locaux aménagés, climatisés (Cloisonnés)

Honoraires CBEO: 
18 % TTC du Loyer annuel HT.HC à la Charge du Preneur à bail