BUREAUX EFA 400 m² A LOUER - ZAC BEAUPUY - LA ROCHE SUR YON

Ref BLRY1694-2

Bureaux A louer

La Roche sur Yon


SURFACE UTILE : 400 m²


56 400 € H.T H.C / an (Non cloisonné) 60 000 € HT HC /an (Cloisonnés)


L’immeuble est situé en entrée de La Roche sur Yon au sein d'une zone tertiaire, très proche de la zone commerciale des Flâneries, sur l’axe Nantes/La Roche-sur-Yon.
L'ensemble propose une superficie totale de 2 015 m² de bureaux, disponible à la location à partir de 90 m².
Livré doublé et climatisé, cloisonné ou non.
Parking aérien.
Réglementation thermique RT 2012.
LIVRAISON SEPTEMBRE 2019. 

Superficie du Plateau : 400 m² dont environ 10 % de parties communes 
Bail commercial : 9 ans 
Destination : Selon l’activité du preneur,
Charges : Charges locatives et taxes foncières à la charge du locataire
Provision pour charges : 20 € HT/m²/an (compris consommation de climatisation).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Révision : annuelle 
Indexation : selon évolution annuelle de l’indice INSEE des loyers des Activités Tertiaire (ILAT)
Régime fiscal : TVA au taux actuel de 20%
Paiement loyer : trimestriellement et d'avance

 

Loyer annuel :
 Loyer :   - 56 400 € HT.HC/an pour des locaux aménagés, climatisés (Non cloisonné)
               - 60 000 € HT.HC/an pour des locaux aménagés, climatisés (Cloisonnés)

Honoraires CBEO: 
18 % TTC du Loyer annuel HT.HC à la Charge du Preneur à bail